Dzięki współpracy z podmiotem organizującym transakcje pożyczkowe, oferujemy możliwość lokowania środków będącą atrakcyjną alternatywą dla zakupu obligacji korporacyjnych.
Pożyczki często z powodzeniem zastępują obligacje korporacyjne. Dzieje się tak dlatego, że w wielu wypadkach pozyskanie finansowania w drodze emisji obligacji korporacyjnych jest dla przedsiębiorcy niemożliwe lub nieefektywne. W takich wypadkach finansowanie dłużne można zdobyć zaciągając pożyczkę bezpośrednio u inwestora.
Pożyczki przygotowywane przez naszego partnera charakteryzują się następującymi cechami:
- Pożyczkobiorcą są spółki lub osoby prowadzące działalność gospodarczą.
- Termin zwrotu pożyczki przeważnie nie przekracza 12 miesięcy.
- Zabezpieczeniem są twarde aktywa – najczęściej nieruchomości komercyjne.
- Wartość zabezpieczenia to 2-3 krotność kwoty pożyczki.
- Kwota pojedynczej pożyczki mieści się przeważnie w przedziale od 100 tys. do 2 mln złotych.
- Oprocentowanie wypłacane inwestorowi wynosi kilkanaście procent w skali roku.
Opis przykładowej (historycznej) propozycji inwestycyjnej:
Kwota pożyczki | 350 000 zł |
Okres finansowania | 12 miesięcy, z opcją wcześniejszej spłaty (Pożyczkobiorca chce spłacić pożyczkę po 6 miesiącach) |
Oprocentowanie | stałe, 14% w skali roku |
Wypłata środków dla pożyczkobiorcy | jednorazowo, po podpisaniu aktu notarialnego |
Harmonogram spłaty pożyczki | - odsetki spłacane w ratach miesięcznych - kapitał spłacany w ostatnim miesiącu |
Zabezpieczenie spłaty pożyczki | - umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie - oświadczenie notarialne Pożyczkobiorcy o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 kpc |
Charakterystyka nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie:
Powierzchnia działki | 10 820 m2, w tym: - 770 m2 drogi dojazdowe - 10 050 m2 działka o przeznaczeniu budowlanym |
Stan prawny działki | - bez obciążeń hipotecznych, - służebności gruntowe umożliwiające dojazd oraz urządzenie mediów, - przygotowana do podziału na 10- 11 działek budowlanych. |
Lokalizacja | powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie |
Szacowana wartość rynkowa | 850 000 zł (85 zł za 1m2) |
Metoda wyceny | Mediana cen ofertowych nieruchomości na tym obszarze: dane z portali sprzedaży nieruchomości i lokalnych biur nieruchomości oraz porównanie z ostatnią umową sprzedaży działki położonej na tym samy obszarze (działka obok) |
W przypadku zainteresowania udzielaniem tego typu pożyczek – prosimy o wypełnienie formularza zgłoszeniowego, bądź kontakt telefoniczny pod numer 532 088 734 lub 532 088 737.