Poniżej zamieszczamy opis dwóch projektów pożyczkowych, które były realizowane w ostatnim czasie.
W przypadku zainteresowania udzielaniem tego typu pożyczek – zapraszamy do kontaktu poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego.
Pożyczka nr 1
Pożyczkobiorca: przedsiębiorcy – lekarze prowadzący prywatną praktykę lekarską poszukujący finansowania pomostowego.
Cel pożyczki: refinansowanie niekorzystnych kredytów zaciągniętych na budowę budynku przychodni lekarskiej.
Źródło spłaty pożyczki: kredyt bankowy.
Parametry pożyczki i zabezpieczenia:
Kwota pożyczki | 1.500.000 zł |
Okres finansowania | 12 miesięcy, z opcją wcześniejszej spłaty |
Oprocentowanie | stałe, 15% w skali roku |
Wypłata środków dla pożyczkobiorcy | jednorazowo, po podpisaniu aktu notarialnego i wpisie w KW nieruchomości |
Harmonogram spłaty pożyczki | - odsetki spłacane w ratach miesięcznych - kapitał spłacany w ostatnim miesiącu |
Zabezpieczenie spłaty pożyczki | - umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie - oświadczenie notarialne Pożyczkobiorcy o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 5 kpc. |
Aktywa stanowiące zabezpieczenie pożyczki | - nieruchomość o powierzchni 2.818 m2 zabudowana wolnostojącym, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym obiektem przychodni wielospecjalistycznej z oddziałem chirurgii krótkoterminowej, z poddaszem użytkowym, z częścią socjalno-biurową. Obiekt wybudowany w 2012 roku. Powierzchnia użytkowa budynku 981 m2 - nieruchomość o powierzchni 603 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym, podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym, o wysokim standardzie. |
LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości zabezpieczenia) | ok. 49% |
Koszt obsługi prawnej ponosi spółka strukturyzujaca transakcje, natomiast koszty aktu notarialnego i ustanowienia zabezpieczeń - pożyczkobiorca.
Pożyczka nr 2
Pożyczkobiorca to dochodowa spółka zajmująca się produkcją roślinną, nie posiadająca zadłużenia w ZUS i US.
Kwota pożyczki | 2 000 000 zł. |
Okres finansowania | 12 miesięcy, z opcją wcześniejszej spłaty |
Oprocentowanie dla Inwestora | stałe, 15% rocznie |
Wypłata środków dla pożyczkobiorcy | jednorazowo, po podpisaniu aktu notarialnego i wpisie w KW nieruchomości |
Harmonogram spłaty pożyczki | - odsetki spłacane w ratach miesięcznych - kapitał spłacany w ostatnim miesiącu |
Zabezpieczenie spłaty pożyczki: | - umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie - oświadczenie notarialne Pożyczkobiorcy o poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 5 kpc. |
Aktywa stanowiące zabezpieczenie pożyczki | - nieruchomość położona w woj. mazowieckim, obejmująca prawo własności działki gruntu o powierzchni 2,0112 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym i szklarniami - nieruchomość położona w woj. mazowieckim, obejmująca prawo własności działki gruntu o powierzchni 2,9918 ha, zabudowana szklarniami. |
Szacowana wartość rynkowa | 10.020.000 zł |
Metoda wyceny | Operat wykonany przez rzeczoznawcę współpracującego z organizatorem transakcji i badanie cen najmu dla powierzchni magazynowych (podobnych nieruchomości) w lokalnych biurach nieruchomości. |
LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości zabezpieczenia) | ok. 20% |
Koszt obsługi prawnej ponosi spółka strukturyzująca transakcje, natomiast koszty aktu notarialnego i ustanowienia zabezpieczeń - pożyczkobiorca.